Bruisend wonen, aan alles gedacht 💫
Je hebt al een koopwoning en bent toe aan iets anders. Misschien wil je groter wonen, naar een andere buurt of heb je simpelweg een woning gevonden die beter bij je leven nu past. Een volgend huis kopen werkt nét anders dan je eerste woning. Je krijgt niet alleen te maken met de aankoop van een nieuw huis, maar vaak ook met de verkoop van je huidige woning. Wat doe je eerst? Hoeveel kun je besteden? En hoe gebruik je de overwaarde van je huidige woning?
De waarde van je huidige woning bepaalt voor een belangrijk deel hoeveel ruimte je hebt voor je volgende huis. Met een eerste gratis waardebepaling krijg je snel meer inzicht.
Je inkomen, hypotheek en eventuele overwaarde bepalen samen wat er financieël mogelijk is. Laat vooraf berekenen welke prijsklasse bij jouw volgende stap past.
Meer rust bij het zoeken
Meer financiële zekerheid
Verkoop je je huidige woning voor meer dan de hypotheek die nog openstaat? Dan houd je overwaarde over. Dat bedrag kan je meer financiële ruimte geven voor je volgende woning. Maar wanneer komt die overwaarde beschikbaar? En wat als je nieuwe huis al eerder wordt overgedragen?
Na de verkoop van je huidige woning wordt je hypotheek afgelost. Wat daarna van de verkoopopbrengst overblijft, is — rekening houdend met kosten — je overwaarde.
Zo weet je welk bedrag je kunt meenemen naar je volgende woning.
De vrijgekomen overwaarde kun je inbrengen bij de aankoop van je volgende woning. Daardoor hoef je mogelijk minder te lenen en kan je nieuwe hypotheek lager uitvallen.
Bij de financiering van een volgende eigen woning kan de bijleenregeling een rol spelen.
Heb je je volgende woning al gekocht, maar is je huidige huis nog niet geleverd? Dan zit de overwaarde nog in je huidige woning. Met een overbruggingshypotheek kun je onder voorwaarden een deel daarvan tijdelijk gebruiken.
Zo kan de verwachte overwaarde toch worden meegenomen in de financiering van je volgende huis.
Ga je eerst je huidige huis verkopen of eerst een volgende woning kopen? Beide routes hebben voor- en nadelen. Door vooraf naar je financiële ruimte en de verwachte verkoopopbrengst te kijken, weet je hoeveel speelruimte je hebt.
Bij een bod draait het niet alleen om de prijs. Ook het financieringsvoorbehoud en de overdrachtsdatum kunnen belangrijk zijn, zeker wanneer de verkoop van je huidige woning nog loopt.
Is je volgende huis gekocht? Dan wil je de verkoop en overdracht van je huidige woning daar zo goed mogelijk op laten aansluiten. Zo beperk je de kans op dubbele woonlasten of een periode zonder woning.
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je onder voorwaarden een deel van de verwachte overwaarde van je huidige woning kunt gebruiken voordat deze daadwerkelijk is verkocht of geleverd. Na de verkoop los je de overbruggingshypotheek doorgaans weer af.
