Bruisend wonen, aan alles gedacht 💫

Bouwtechnische keuring. Weet wat je koopt.

Bel ons direct
Plan kennismaking

Eerst kijken. Dan beslissen.

Een woning kan er op het eerste gezicht perfect uitzien, terwijl er achter de schermen onderhoud of gebreken spelen. Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de technische staat van de woning en helpt je onverwachte kosten beter in te schatten.

Zo weet je beter waar je aan toe bent voordat je een definitieve beslissing neemt.

✓ Inzicht in de technische staat

✓ Indicatie van onderhoud en herstel

✓ Meer zekerheid bij je aankoop

Wanneer laat je een woning bouwkundig keuren?

Een bouwkundige keuring kan bij iedere woning waardevol zijn, maar in sommige situaties is extra onderzoek zeker het overwegen waard.

Wél bouwkundig keuren

  • Bij een oudere woning: Oudere woningen hebben vaker achterstallig onderhoud of onderdelen die aan vervanging toe zijn.
  • Bij zichtbare gebreken: Scheuren, vocht of andere opvallende zaken? Dan kan een keuring duidelijkheid geven over wat er speelt.
  • Bij twijfel over onderhoud: Verwacht je werkzaamheden of kun je de staat lastig inschatten? Dan helpt een keuring om toekomstige kosten beter te overzien.

Niet altijd nodig

  • Bij een jonge of recent verbouwde woning: Is de woning relatief nieuw en goed onderhouden, dan kan een uitgebreide keuring minder noodzakelijk zijn.
  • Als de staat voldoende inzichtelijk is: Zijn onderhoud, verbouwingen en relevante documenten duidelijk vastgelegd, dan kan er al voldoende informatie zijn.

Wat wordt er gecontroleerd?

Tijdens een bouwkundige keuring wordt de zichtbare en bereikbare staat van verschillende onderdelen van de woning beoordeeld.

Denk onder andere aan:
Staat van dakconstructie, bedekking, goten en afvoer.
Scheuren, voegwerk en andere zichtbare aandachtspunten.
Onderhoud, houtrot, beglazing en aansluitingen.
Zichtbare vochtproblemen, ventilatie en mogelijke oorzaken.
Voor zover zichtbaar en toegankelijk worden constructieve aandachtspunten bekeken.
Een visuele beoordeling van bereikbare technische installaties.

Hoe werkt een bouwkundige keuring?

01

De woning wordt geïnspecteerd

Een bouwkundig inspecteur bekijkt de zichtbare en bereikbare onderdelen van de woning.

02

Aandachtspunten worden vastgelegd

Gebreken, onderhoud en mogelijke risico's worden in kaart gebracht.

03

Je ontvangt een rapport

Je krijgt een overzicht van de bevindingen en doorgaans een indicatie van noodzakelijke herstel- en onderhoudskosten.

04

Je bepaalt je volgende stap

Met de uitkomsten kun je beter beoordelen of de woning en eventuele werkzaamheden binnen jouw plannen en budget passen.

Bouwkundige keuring vóór of na het bod?

Vóór het bod

  • Je kent de bouwkundige staat vóór je biedt
  • Je krijgt inzicht in mogelijke herstelkosten
  • Je kunt de uitkomst meenemen in je bod

Kanttekening: in een snelle woningmarkt is hier niet altijd voldoende tijd voor.

Na acceptatie van het bod

  • De keuring vindt plaats nadat je bod is geaccepteerd
  • Je krijgt alsnog inzicht in gebreken en onderhoud
  • De afspraken bepalen wat je met de uitkomst kunt doen

Kanttekening: leg voorwaarden rondom de keuring duidelijk vast in het bod en de koopovereenkomst.

Wat kost een bouwkundige keuring?

De kosten van een bouwkundige keuring verschillen per woning, inspecteur en type onderzoek. Vraag daarom vooraf wat er precies wordt gecontroleerd en welke kosten daarbij horen.

Houd er rekening mee dat een bouwkundige keuring niet de enige extra kostenpost is bij het kopen van een woning. Denk bijvoorbeeld ook aan de notaris, hypotheekadvies, taxatie en eventuele overdrachtsbelasting.

Een kritisch oog
tijdens jouw aankoop.

Hoe helpt Bruis?

Tijdens een bezichtiging kijken we niet alleen naar hoe een woning voelt, maar ook naar mogelijke aandachtspunten. Is aanvullend bouwkundig onderzoek verstandig? Dan bespreken we dat met je en kunnen we helpen bij de vervolgstappen.
  • Kritisch meekijken tijdens de bezichtiging
  • Signaleren van mogelijke aandachtspunten
  • Meedenken over het juiste moment voor een keuring
  • De uitkomsten meenemen in jouw aankoopbeslissing
Nee, een bouwkundige keuring is doorgaans niet verplicht. Wel kan een keuring verstandig zijn om meer inzicht te krijgen in de technische staat van een woning en mogelijke onderhoudskosten.
Dat hangt af van de woning en de omvang van het onderzoek. De inspecteur kan vooraf aangeven hoeveel tijd er ongeveer nodig is.
Dat is niet altijd noodzakelijk, maar kan wel prettig zijn. Je kunt dan direct vragen stellen en de inspecteur kan aandachtspunten toelichten.
Dat kan vóór het uitbrengen van een bod of op een later moment, afhankelijk van de situatie en gemaakte afspraken. Bespreek vooraf welk moment in jouw situatie verstandig is.
Een reguliere keuring is in beginsel een visuele inspectie van zichtbare en bereikbare onderdelen. Niet ieder verborgen gebrek kan daardoor worden ontdekt.
Dat hangt af van het moment van de keuring en de afspraken die zijn gemaakt. De uitkomsten kunnen je in ieder geval helpen om de verwachte kosten en risico’s beter te beoordelen.

Veelgestelde
vragen

Zeker weten waar je aan toe bent? ​

Of je nu wilt kopen, verkopen of gewoon wilt sparren over jouw mogelijkheden: we maken Een bouwkundige keuring geeft je inzicht in de staat van een woning. Maar bij een aankoop komt meer kijken. Wij denken met je mee over de woning, je bod en de stappen die daarna volgen.
Plan kennismaking
  • Vrijblijvend
  • Persoonlijk contact
  • Geen verplichtingen