Kosten Koper uitgelegd

Welke kosten betaal je naast de aankoopprijs van een woning? We leggen het helder uit, zodat je precies weet waar je rekening mee moet houden.

Wat zijn kosten koper?

Bij het kopen van een bestaande woning betaal je meer dan alleen de koopsom. Deze bijkomende kosten worden kosten koper (k.k.) genoemd. Het gaat om de kosten die je als koper betaalt om de woning officieel op jouw naam te zetten. De belangrijkste kosten koper zijn:

Overdrachtsbelasting
Notariskosten
Inschrijving van de leveringsakte bij het Kadaster

Daarnaast kun je, afhankelijk van jouw situatie, ook te maken krijgen met andere aankoopkosten.

Welke kosten kun je nog meer verwachten?

Naast de kosten koper krijg je vaak ook te maken met andere uitgaven, zoals een taxatie, bouwkundige keuring of hypotheekadvies. Welke kosten je precies maakt, hangt af van jouw situatie en de woning die je koopt.

Geeft extra zekerheid

Bouwkundige keuring

Met een bouwkundige keuring krijg je inzicht in de technische staat van de woning. Eventuele gebreken en toekomstige onderhoudskosten worden in kaart gebracht voordat je definitief koopt.

Goed om te weten:

Vaak van toepassing

Hypotheekadvies

Wanneer je een hypotheek afsluit, betaal je meestal advies- en bemiddelingskosten. De hypotheekadviseur helpt je bij het kiezen van een hypotheek en begeleidt je tijdens het financieringstraject.

Goed om te weten:

Vaak verplicht voor je hypotheek

Taxatie

Voor de meeste hypotheekaanvragen is een taxatierapport nodig. Een erkend taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning, zodat de geldverstrekker weet wat de woning waard is.

Goed om te weten:

Vaak verplicht voor je hypotheek

Nationale hypotheek Garantie

Voor de meeste hypotheekaanvragen is een taxatierapport nodig. Een erkend taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning, zodat de geldverstrekker weet wat de woning waard is.

Goed om te weten:

Rekenvoorbeeld

Kosten koper berekenen

Aankoopprijs woning: € 500.000

Kosten koper

Overdrachtsbelasting: € 10.000

Notariskosten: € 1.200

Kadaster: € 200

Overige kosten

Hypotheekadvies: € 2.500

Taxatie: € 700

Bouwkundige keuring: € 500

NHG (indien van toepassing): € 2.000

Totale kosten:

€ 17.100

Bovenstaande bedragen zijn indicatief en afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, de woning en de actuele tarieven.

Moet ik de kosten koper zelf betalen?

In de meeste gevallen betaal je de kosten koper uit eigen middelen. Deze kosten kunnen meestal niet worden meegefinancierd in de hypotheek. We adviseren je graag over jouw mogelijkheden.

Vallen de kosten van een aankoopmakelaar onder de kosten koper?

Nee. De kosten voor een aankoopmakelaar maken geen onderdeel uit van de officiële kosten koper. Ze behoren wel tot de bijkomende kosten waar je rekening mee kunt houden.

Betaal ik altijd overdrachtsbelasting?

Niet altijd. In sommige situaties, bijvoorbeeld wanneer je aan de voorwaarden voor de startersvrijstelling voldoet, betaal je geen overdrachtsbelasting. Welke regels voor jou gelden, bespreken we graag tijdens een kennismaking.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een woning te kopen?

Dat hangt af van de aankoopprijs, je hypotheek en de bijkomende kosten. Tijdens een kennismaking geven we je graag inzicht in wat je ongeveer nodig hebt.

Kan Bruis makelaars mij helpen met het regelen van hypotheekadvies?

Ja. We werken samen met betrouwbare hypotheekadviseurs en brengen je graag in contact met een specialist die past bij jouw situatie.

Veelgestelde vragen

Benieuwd welke kosten voor jouw situatie gelden?

Iedere aankoop is anders. We denken graag met je mee en geven inzicht in de kosten waar jij rekening mee moet houden. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.