Woonplezier voor nu en een goede investering voor later.
Je eigen plek, helemaal van jou. Misschien heb je al uren op Funda gekeken en zie je jezelf al wonen in dat ene leuke huis. Maar waar begin je? Wat kun je besteden en hoe weet je of je een goede keuze maakt?
Bij Bruis helpen we je om jouw eerste huis te vinden. Een fijne plek waar je nu met plezier woont én waar je later met een goed gevoel op terugkijkt.
Gespecialiseerd in kansen voor starters
Sinds 2018 zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van specifiek starters op de Utrechtse woningmarkt. Wij weten precies wat in deze turbulente markt nodig is om de kansen te benutten en teleurstellingen te voorkomen. Wij vinden het belangrijk om samen met jou de tijd te nemen zodat je een slimme keuze en een weloverwogen beslissing maakt. Dat betekend veel woonplezier voor nu en een goede investering voor later.
Wat kun je lenen, hoeveel wil je maandelijks betalen en welke kosten komen erbij kijken? We helpen je inzicht te krijgen in je budget, zodat je gericht op zoek kunt naar jouw eerste huis.
Kom je nét tekort voor je eerste huis?
Extra zekerheid met NHG.
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb je onder bepaalde voorwaarden een financieel vangnet bij problemen met het betalen van je hypotheek. Een hypotheek met NHG kan daarnaast een lagere hypotheekrente opleveren.
In 2026 is de NHG-grens €470.000. Financier je ook energiebesparende voorzieningen, dan kan de grens oplopen tot €498.200.
Kunnen je ouders helpen bij je eerste huis?
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb je onder bepaalde voorwaarden een financieel vangnet bij problemen met het betalen van je hypotheek. Een hypotheek met NHG kan daarnaast een lagere hypotheekrente opleveren.
Belangrijk: de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning — de vroegere jubelton — bestaat sinds 1 januari 2024 niet meer.
Een studieschuld en toch een huis kopen?
Bij Bruis sta je er niet alleen voor. We gaan met je mee naar bezichtigingen, kijken kritisch naar de woning en helpen je om een verstandige keuze te maken.
We kijken samen naar de mogelijkheden van een woning. Past de indeling bij jouw wensen? Kun je de ruimte anders benutten? En voelt dit écht als jouw plek? Je krijgt eerlijk advies, ook als verder kijken verstandiger is.
Tijdens de bezichtiging kijken we kritisch naar de bouwkundige en juridische aspecten van de woning. We letten op mogelijke kosten, nu en in de toekomst, en onderzoeken bij appartementen ook de financiële gezondheid van de VvE.
Wat is de woning werkelijk waard en wat is een reëel bod? We kijken naar de markt, de staat van de woning en jouw financiële mogelijkheden. Zo kun je met vertrouwen bieden, zonder je te laten meeslepen door de spanning.
Bij Bruis weet je vooraf waar je aan toe bent. We werken met vaste tarieven, starterskorting en op basis van no cure, no pay. Geen verborgen kosten en je betaalt ons pas wanneer de aankoop van jouw eerste huis is gelukt.
Je weet vooraf wat onze begeleiding kost. Als starter profiteer je bovendien van een speciaal tarief.
Geen opstartkosten, annuleringskosten of extra kosten per bezichtiging.
Onze vergoeding wordt bij de overdracht via de notaris afgerekend, wanneer jij de sleutels van je eerste woning krijgt.
Een fijne plek om te wonen, een verstandige aankoop en een prettig traject waarin je er nooit alleen voor staat. Dat is wat we jou gunnen bij het kopen van je eerste huis.
Je kunt in principe maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Bijkomende kosten, zoals de notaris, taxatie en hypotheekadvies, betaal je meestal zelf. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt, hangt af van de woning en jouw situatie.
