Voor ouders die hun kinderen willen helpen
No cure no pay / Persoonlijk; altijd direct bereikbaar / de beste plek! Maar niet teveel betalen / Tevredenheidsgarantie
Je kind een goede start geven? Dat wil je goed regelen.
Je bent in de prettige positie om je kind financieel te kunnen ondersteunen bij de aankoop van een eerste woning. Je wilt daarbij bijdragen aan stabiliteit, zekerheid en de mogelijkheid om te bouwen aan een eigen toekomst.
Vroeg instappen op de woningmarkt kan op lange termijn veel verassend veel voordeel opleveren. In plaats van enkele jaren huren, kan jouw kind vermogen opbouwen en profiteren van stijgende huizenprijzen, terwijl de maandelijkse woonlasten beheersbaar blijven. Dan moet het instappen wel goed geregeld zijn.
Sinds 2018 zijn wij gespecialiseerd in de begeleiding van starters.
Door de jaren heen hebben wij ruime ervaring opgebouwd met uiteenlopende financiële constructies waarbij ouders betrokken zijn.
De juiste (financiële) constructie.
Koop je de woning op naam van je kind of (deels) op je eigen naam? Dit heeft verschillende fiscale gevolgen. Bijvoorbeeld in welk box de woning belast wordt maar ook voor de overdrachtsbelasting. Starters betalen 2% overdrachtsbelasting of komen in aanmerking voor startersvrijstelling (0% overdrachtsbelasting). Ouders (in de vorm van particuliere beleggers) betalen 8% overdrachtsbelasting. Een veelvoorkomende constructie om dit te vermijden is de familiehypotheek.
Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor hospitaverhuur en woningdelen. Waarbij (gedeeltelijke) onderverhuur een goede uitkomst kan bieden om de maandlasten laag te houden.
Wij begeleiden u bij het maken van de juiste keuzes en werken waar nodig samen met financieel adviseurs en notarissen om de constructie zorgvuldig in te richten. Zo benut u de mogelijkheden die er zijn, zonder onverwachte teleurstellingen.
Een prettige woonplek en goede investering.
Bij bezichtigingen, gaan wij altijd met je mee. We denken mee over hoe de ruimte praktisch en efficiënt benut kan worden of eventueel zo aangepast kan worden dat je er (samen) prettig kunt wonen. Je krijgt een eerlijk en duidelijk advies. Past dit écht bij jou? Of kun je beter nog even verder kijken? Zo koop je niet alleen een huis, maar begeleiden wij je ook bij een goede investering.
Bij de bezichtig kijken we kritisch naar de woning. We zoeken naar signalen die duiden op mogelijke kostenposten op zowel korte als op lange termijn. We brengen de bouwkundige staat en eventueel de financiële gezondheid van de VvE in kaart. Zo kunnen wij jou exact vertellen wat de woning waard is en wat een reëel bod zou zijn.
Het doel is helder: een prettige, veilige en fijne eerste woonplek voor je kind, die tegelijkertijd een verstandige investering is.
Persoonlijk en direct bereikbaar
In deze markt moet je snel kunnen handelen. Daarom zijn wij direct bereikbaar en communiceren we via korte lijnen, zoals WhatsApp en mobiele telefoon. Daarnaast zijn wij als het nodig of gewenst is, ook buiten kantooruren goed bereikbaar.
No cure no pay, geen risico.
Wij werken met vaste tarieven, starterskorting en volledig op basis van no cure, no pay. Dat betekent voor jou geen risico’s en geen verborgen kosten (opstartkosten, annuleringskosten, afrekenen per bezichtiging). Je betaalt ons pas bij succes. En pas achteraf via de eindafrekening van de notaris, als jouw kind de sleutels krijgt van zijn of haar eerste eigen woning.
Garantie op tevredenheid.
Wilt u weten wat er mogelijk is? Wij bespreken graag in een vrijblijvend gesprek welke constructie past bij uw situatie en hoe u uw kind op een verantwoorde manier kunt helpen bij de aankoop van een eerste woning.
Bruis Makelaars – verrassend goed begeleid, voor een sterke start van de volgende generatie.